Sahibinden veya Emlakjet ile entegre olur mu?

Platformun kurumsal ilan aktarım arayüzüne (XML/API) erişiminiz varsa evet — ilan tek yerden girilir, oraya da gönderilir. Bu erişim genelde kurumsal üyelikle geliyor. Erişim yoksa portal bağımsız çalışır; elle giriş devam eder ama en azından kendi siteniz tek kaynak olur.

Kendi sitemiz portala göre sıralanabilir mi?

Genel “satılık daire” aramalarında büyük platformlarla yarışmak gerçekçi değil. Yarışılabilir alan mahalle ve proje bazlı uzun aramalar — bunlarda platformlar zayıf ve ofis sitesi öne geçebiliyor. Beklentiyi buraya kurmak doğrusu.

Bu sektörde referansınız yok, risk almış olmaz mıyız?

Açık söylüyoruz: emlak sektöründe yayında işimiz yok. Ama emlak portalının teknik iskeleti — çok kayıtlı portföy, rol bazlı erişim, arama ve filtreleme, talep takibi — bizim düzenli yaptığımız iş. Riski küçültmek için ilk aşamayı ilan portalı ile sınırlayıp CRM’i sonraya bırakmayı öneriyoruz.

Danışmanlar kendi ilanlarını kendileri girebilir mi?

Evet. Her danışman kendi portföyünü yönetir, yayın onayı isteğe bağlı olarak brokera bağlanabilir. Kimin ne zaman ne değiştirdiği kayıt altındadır.

İlan portalı ve portföy yönetimi 4-6 hafta. Danışman CRM’i ve talep eşleştirme dahil 2-3 ay. Kapsam netleştikten sonra sabit fiyat veriyoruz.

Emlak ve gayrimenkul

Emlak ofisleri için ilan portalı, CRM ve portföy yönetimi

Portföyünüz kendi sitenizde, kirada değil

Emlak ofislerinin çoğu portföyünü ilan sitelerinde tutuyor ve o portföyün görünürlüğünü her ay kiralıyor. İlan sitesi gerekli bir kanal ama tek kanal olduğunda ofis kendi markasını değil platformun markasını büyütüyor. Kendi portalı olan ofis, aynı ilanı hem platforma hem kendi sitesine tek yerden gönderiyor ve zamanla platforma bağımlılığı azaltıyor. Çoklu mülk kaydı, katmanlı yetki ve gerçek zamanlı güncelleme mimarisini — bu işin teknik çekirdeğini — hâlihazırda canlı bir yönetim sisteminde kurduk.

Bu sektördeki durumumuz

Emlak sektöründe yayında bir referansımız henüz yok; bunu saklamıyoruz. Ancak bu işin teknik çekirdeği — çoklu mülk kaydı, katmanlı yetki, rol tabanlı erişim ve gerçek zamanlı güncelleme — canlı bir yönetim sisteminde kurulu. Talep takibi ve raporlama tarafının karşılığı da mevcut projelerimizde çalışıyor.

Lojman Yönetim Sistemi

Çoklu mülk ve yetki katmanlarıyla, personel lojmanlarının yönetimini sağlayan kapsamlı sistem. Rol tabanlı erişim kontrolü ve gerçek zamanlı güncellemeler içerir.

Projeyi incele

Komisyon Rapor Sistemi

API dokümantasyonundan randevu verilerini çeken, belirli komisyon oranlarını hesaplayan ve kapsamlı PDF raporları oluşturan PHP tabanlı web uygulaması.

Projeyi incele

Emlak ve gayrimenkul tarafında en sık gördüğümüz sorunlar

Portföy platforma kiralanmış durumda

İlan yalnızca portalda yayında. Abonelik bittiğinde görünürlük sıfırlanıyor ve ofisin kendi arama trafiği hiç oluşmuyor.

İlan girişi her platforma ayrı yapılıyor

Aynı ilan üç ayrı yere elle giriliyor, biri güncellenip diğeri unutuluyor. Satılan mülkün ilanı hâlâ yayında kalıyor.

Alıcı talebi ile portföy eşleşmiyor

Danışmanın aklındaki talep listesi kayıtlı değil. Uygun mülk geldiğinde kime uyduğu hatırlanmıyor. Talep kayıtlı olduğunda eşleştirme otomatik yapılır.

Danışman performansı ölçülemiyor

Kim kaç görüşme yaptı, hangi ilan kaç kez görüntülendi, hangi talep hangi aşamada — bunlar kayıt altında değilse prim ve hedef tartışma konusu olur.

Ne kuruyoruz

Hepsini birden almak zorunda değilsiniz. Tek modülle başlayıp çalıştığını gördükten sonra genişletmek, çoğu işletme için daha az riskli bir yol.

İlan portalı ve arama

Konum, fiyat, oda sayısı, metrekare ve özellik bazlı filtreleme. Harita üzerinde gösterim.

Portföy yönetimi

Mülk kaydı, görsel ve doküman yönetimi, durum takibi (yayında / rezerve / satıldı). Çoklu mülk yapısını daha önce kurduk.

Danışman bazlı CRM

Talep kaydı, görüşme geçmişi, hatırlatma ve aşama takibi. Her danışman kendi portföyünü, yönetici tümünü görür.

Talep–portföy eşleştirme

Yeni mülk girildiğinde kriterleri tutan kayıtlı taleplere otomatik bildirim.

Rol ve yetki katmanları

Ofis sahibi, broker ve danışman için ayrı yetkiler. Rol tabanlı erişim ve gerçek zamanlı güncelleme mimarisini canlı sistemde kurduk.

Yerel SEO altyapısı

Mahalle ve ilçe bazlı arama görünürlüğü, ofis konumu ve çalışma saatlerinin yapısal veri olarak bildirilmesi.

WhatsApp talep akışı

İlan sayfasından tek dokunuşla, ilan bilgisi otomatik eklenmiş WhatsApp mesajı.

Nasıl çalışıyoruz

İlk görüşme 45 dakika, ücretsiz ve taahhütsüz.
Keşif sonunda kapsam ve gün bazında takvim yazılı olarak verilir; saat başı faturalandırma yok.
İki haftalık sprintlerle ilerlenir; her sprint sonunda çalışan bir sürüm görürsünüz.
Kaynak kod, veritabanı ve dokümantasyon teslimde sizin olur — başka bir ekip devam edebilir.
Sunucu ve alan adı sizin hesabınız üzerinden açılır; altyapının sahibi biz değil sizsiniz.
Yayın sonrası çıkan hatalar ücretsiz düzeltilir. Yayındaki sistemde acil sorunda 7/24 ulaşabilirsiniz.

Bu işte kullandığımız yetkinlikler

Yukarıdaki modüller aşağıdaki teknik hizmetlerin üzerine kuruluyor.

Web Uygulaması GeliştirmeTarayıcıda çalışan, işinizi yürüten uygulamalar Backend & API GeliştirmeSistemlerin birbirini anladığı katman Mobil Uygulama GeliştirmeTek kod tabanı, iOS ve Android